Affittasi Immobile Commerciale "Chiavi in Mano"

Posizione strategica nel cuore di Rapallo, direttamente sulla via principale ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Massima visibilità e afflusso costante durante tutto l’anno.
Completamente ristrutturato a nuovo e attrezzato nel Giugno 2025, pronto per l’avvio immediato dell’attività.

Ideale per attività:
Gastronomia / Pasticceria/ Pizzeria da asporto
Laboratorio artigianale
Produzione e vendita alimentare
Altri usi professionali (no canna fumaria)

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 50 mq
Sala vendita: con banco espositivo e arredi in acciaio inox di qualità premium
Laboratorio: attrezzato con macchinari professionali NUOVI
Servizi igienici
Magazzino

Doppio accesso:
Ingresso principale su strada con saracinesca automatica
Secondo ingresso su cortile interno
Entrambi con infissi nuovi (2025)

Dotazioni e impianti:
Potenza elettrica 380V trifase
Sistema centralizzato di purificazione aria con 9 filtri a carboni attivi (installato 2025)
Impianti completamente nuovi e certificati
Progetto impianto elettrico a norma D.M. 37/08
Certificato di conformità rilasciato da tecnico abilitato
Conformità alle normative CEI e direttive europee

Disponibile da subito – nessun investimento richiesto
Locale pronto all’uso, perfetto per chi desidera avviare un’attività senza dover affrontare lavori o spese iniziali.